Ni villa ni barre, l'habitat idéal - 09/04/2013
mercredi 11 décembre 2013
Centralisme peu démocratique et métropolisation bureaucratique
L'article est moins radical mais le contenu y est
http://associationgrandparis.fr/2013/07/19/un-grand-paris-sans-ampleur-par-jean-louis-subileau-tribune-liberation/
http://associationgrandparis.fr/2013/07/19/un-grand-paris-sans-ampleur-par-jean-louis-subileau-tribune-liberation/
La ville avance : vive le renouvellement urbain
http://www.slate.fr/story/75840/trappes-recousue-dechirures
Le logement des jeunes
D'habitude il n'y en a que pour les seniors, pourtant les difficultés des jeunes sont pléthoriques.
http://m.20minutes.fr/economie/1086061-comment-donner-cle-hlm-jeunes
http://m.20minutes.fr/economie/1086061-comment-donner-cle-hlm-jeunes
Pour des villes denses et livrées aux piétons
La voie de la sagesse, pas de révolution le simple bon sens et l'abandon de la bagnole toute puissante.
Pour des villes denses et livrées aux piétons
La garantie universelle des loyers
Une bonne idée à tester mais à évaluer avant de persister.
Si le processus fonctionne cela pourrait rassurer les investisseurs et faire globalement baisser la pression, puis les loyers. Si le processus grippe ou déborde, c'est la gabegie et la socialisation des risques.
A tester donc
La garantie universelle des loyers pourrait coûter 994 M EUR à la puissance publique - Logement - LeMoniteur.fr
Si le processus fonctionne cela pourrait rassurer les investisseurs et faire globalement baisser la pression, puis les loyers. Si le processus grippe ou déborde, c'est la gabegie et la socialisation des risques.
A tester donc
La garantie universelle des loyers pourrait coûter 994 M EUR à la puissance publique - Logement - LeMoniteur.fr
mercredi 2 octobre 2013
Périurbanisation : un extrait de mémoire de l'UPMF
Un excellent travail de Catherine Hoerth pour son Master 2 à l'UPMF de Grenoble préésente également un chapitre sur la périurbanisation.
C'est à lire sur le lien
https://docs.google.com/file/d/0B_xPszRS6EPCTGctTTdRMkFDTlU/edit?usp=sharing
C'est à lire sur le lien
https://docs.google.com/file/d/0B_xPszRS6EPCTGctTTdRMkFDTlU/edit?usp=sharing
mardi 9 avril 2013
20% des logements adaptés pour les personnes âgées
Sans aucun doute pavée de bonnes intention, la déclaration laisse dubitatif : La probabilité d'être vieux est quasi une certitude alors que celle d'être handicapé toujours plus basse. Les uns ont droit à 20% et les autres à 100%. Pourtant aucun n'est choisi.
L'article du moniteur se trouve sur ce lien
L'article du moniteur se trouve sur ce lien
10 ans de rénovation urbaine : Un nouveau rapport
Reconnaissant que la rénovation urbaine est, sur le terrain, unanimement reconnue même si elle n'a ni éradiqué la pauvreté ni créé d'emplois, il est à lire à partir du site du moniteur.
Auteur : Bernadette Malgorn, grand commis d'état, ex préfète de Lorraine
http://www.lemoniteur.fr/133-amenagement/article/actualite/20337937-10-ans-de-renovation-urbaine-un-rapport-vient-d-etre-remis-au-ministre-de-la-ville
mercredi 27 mars 2013
C'est vraiment la crise
Nous allons perdre l'outil de fabrication de notre cadre de vie.
La fin de crise (ce ne sera jamais un retour à la situation précédente) verra une flambée des prix mécanique puisque les entreprises auront disparu pour une large part. Donc l'offre étant dépassée par la demande, il se créera une nouvelle hausse de prix qui liée à une désolvabilisation des ménages, sans compter la crainte, étouffera à nouveau la production. Donc pas de reprise crédible à l'horizon mais un enfoncement durable avec un volume de mal logement considérable.
Pour éviter ce drame des mesures de soutien par une diminution drastique des charges foncières (sous réserve de densification relative et de performances environnementales et énergétiques) permettrait de localiser des emplois, d'améliorer le bilan carbone du pays, de limiter la dépendance énergétique, de libérer l'épargne, pour peu que le mouvement soit immédiat et pas trop bureaucratique dans sa mise en oeuvre. Une belle occasion qui sera sans doute loupée faute de volonté pour brimer la rente et privilégier la création de richesse.
Rappelons que l'augmentation des valeurs foncières a fait l'essentiel des hausses immobilières des dernières années et par conséquent croqué une bonne partie de l'évolution du pouvoir d'achat donc contraint, ce que nos contemporains sentent, le niveau de vie. Magiquement cette tendance française permet une stagnation du niveau de vie quand le pouvoir d'achat augmente mais aussi une explosion des valeurs des propriétaires. C'est un choix, continu, étrange mais réel.
La fin de crise (ce ne sera jamais un retour à la situation précédente) verra une flambée des prix mécanique puisque les entreprises auront disparu pour une large part. Donc l'offre étant dépassée par la demande, il se créera une nouvelle hausse de prix qui liée à une désolvabilisation des ménages, sans compter la crainte, étouffera à nouveau la production. Donc pas de reprise crédible à l'horizon mais un enfoncement durable avec un volume de mal logement considérable.
Pour éviter ce drame des mesures de soutien par une diminution drastique des charges foncières (sous réserve de densification relative et de performances environnementales et énergétiques) permettrait de localiser des emplois, d'améliorer le bilan carbone du pays, de limiter la dépendance énergétique, de libérer l'épargne, pour peu que le mouvement soit immédiat et pas trop bureaucratique dans sa mise en oeuvre. Une belle occasion qui sera sans doute loupée faute de volonté pour brimer la rente et privilégier la création de richesse.
Rappelons que l'augmentation des valeurs foncières a fait l'essentiel des hausses immobilières des dernières années et par conséquent croqué une bonne partie de l'évolution du pouvoir d'achat donc contraint, ce que nos contemporains sentent, le niveau de vie. Magiquement cette tendance française permet une stagnation du niveau de vie quand le pouvoir d'achat augmente mais aussi une explosion des valeurs des propriétaires. C'est un choix, continu, étrange mais réel.
lundi 25 mars 2013
Une sympathique conférence à Mulhouse
Le thème était l'habitat demain mais ce fut la découverte de Méta Mulhouse une recherche ambitieuse, utopique et vivifiante.
lundi 4 février 2013
Les quartiers d'habitation sont des milieux de nature en ville
Un petit ouvrage à vocation didactique pour renaturer correctement les quartiers, spécialement ceux en rénovation urbaine. Il est consultable ici
Ce que les projets de renouvellement urbain nous ont appris et que nous n'appliquons pas en EcoQuartiers
L'Ush (Union Sociale pour l'Habitat, ex union Hlm) a commandé un ouvrage remarquable à des professionnels de haut niveau. Il est consultable ici
samedi 2 février 2013
mercredi 30 janvier 2013
dimanche 27 janvier 2013
Un nouveau journal : Tous urbains
Le titre est prometteur et c'est Olivier Mongin qui est le directeur de la rédaction.
On trouve le premier N° ici
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